广州迈普再生医学科技股份有限公司总部基地生产及研发等配套装修工程施工专业承包公开招标公告
2022-03-08
招标编号：202202010306015
一、招标条件
本招标项目广州迈普再生医学科技股份有限公司总部基地生产及研发等配套装修工程施工专业承包已具备招标条件，项目建设单位为广州迈普再生医学科技股份有限公司，建设资金为自筹资金，招标人为广州迈普再生医学科技股份有限公司。现对该项目的广州迈普再生医学科技股份有限公司总部基地生产及研发等配套装修工程施工专业承包进行公开招标。
二、工程概况如下：
1、工程名称：广州迈普再生医学科技股份有限公司总部基地生产及研发等配套装修工程施工专业承包
2、建设规模:广州迈普再生医学科技股份有限公司总部基地项目位于广州市黄埔区科学城，项目占地面积10917.292m2。主要建设内容为生产洁净车间、实验室、研发、辅助办公、地下车库和其他附属用房等。拟建1栋主体建筑地上16层，地下2层，建筑高度85m，总建筑面积约54546 m2，本次装修工程发包含首层大堂、报告厅、公区；二层咖啡厅、三层装饰工程、十三层装饰工程、负二层~十六层电梯厅及前室，本次发包不含展厅装修、不含厨房装修、不含十七层装修、不含楼梯间及楼梯前室的装修，具体工程内容以本项目室内装修设计图纸及工程量清单为准。
3、工程建设地点：广州市黄埔区科学城崖鹰石路以西、莲花砚路以北。
4、项目建设资金：企业自筹资金。
三、招标范围及内容、技术参数：
3.1、招标范围及内容：
3.1.1按照室内装修设计图纸要求完成本项目室内装修施工内容，包括所有区域天地墙装修工程、水电安装工程、室内绿化工程、消防工程等，装修工程验收及相关档案资料编制等工作，对现场施工质量、安全负责。负责室内装修施工与其他专业工程如消防工程、幕墙工程、机电工程、电梯工程等项目的施工衔接与沟通，并接受本项目土建施工总承包单位统筹协调管理并支付总包配合费等。项目具体工作内容详见施工设计图纸和工程量清单。
3.1.2本项目采用综合单价包干、措施费包干，工程量按实结算；综合单价对承包范围内所有工程包工、包料、包机械使用、辅助材料费、表面处理费、瓷砖及石材抛光打蜡费、包施工措施、包管理、包利润、包税金、包风险费、包保险费、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包施工期内设备材料的保管及成品保护、材料损耗费、材料运输费、甲供材料保管费、材料多次转运费（含甲供材）、机械停滞费、包涉及本工程的所有检验检测（含甲供材）、包运输仓储(包括装卸及场地内二次搬运)、调试、系统试运行、不可预见费、窝工费、停水停电费用、赶工措施费、清洁、垃圾清理和外运、施工用水电费、验收配合费、包项目保修期包质保期内工程质量保修等一切费用。以及合同、技术要求包含的应有费用。综合考虑了工作面移交导致施工顺序改变而产生的措施费用、各种损耗率、膨胀系数、乳胶漆涂布率等一切影响价格的因素；包括天花开孔及检修口（不单列）、瓷砖预留面板、角阀等孔洞费用；包墙身及地面需二次开孔洞的打凿费（含孔洞修补、如门窗洞口、水电套管、线槽盒、风管等套管内、外缝抹平收口均由室内精装修单位负责完成）；图纸范围内各立面单价均包含其收口材料增加额，等均视为考虑在综合单价中。
3.1.3首层主楼及副楼的所有区域天地墙装修工程及水电安装工程，不含展厅、不含楼梯间，取消图纸内多功能报告厅区域门口备餐间和打印间饮水间硬装+家具；
3.1.4二层主楼及副楼的所有区域天地墙装修工程及水电安装工程，二层物业办公室墙体砌筑、抹灰、刷白、水电工程等，不含厨房、不含楼梯间；
3.1.5三层主楼及副楼的所有区域天地墙装修工程及水电安装工程，不含数据中心机房、不含预留区域、不含楼梯间；
3.1.6十三层的大楼梯天地墙装修工程、水电安装工程、绿化工程、涉及需要的防水工程、大楼梯间存在洞口或门洞及收口等。
3.1.7十三层所有区域天地墙装修工程、水电安装工程、绿化工程、涉及需要的防水工程。
3.1.8十三层楼梯开孔、钢结构工程、及装修工程、水电安装工程。
3.1.9负二层~天面的电梯前室、电梯门套及天地墙装修工程、水电安装工程。
3.1.10所有装修区域的二次消防拆改工程、零星土建拆改、改造工程，以及所需相关的报审和验收。
3.1.11不含区域：负二层~天面的楼梯间及楼梯前室、二层厨房、十一层卫生间、三层预留区域及数据中心机房、四层~十一层所有区域、不含屋面层、空调工程、不含移动家具、不含智能化工程及智能化设备。
3.1.12负责承包范围内的施工安全生产、文明施工：确保责任事故死亡率为零，工程无重大安全事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规定的指标要求范围内；
3.1.13以上承包范围在施工过程中发包人有权根据实际情况对承包范围（工程内容）进行调整，承包人应无条件服从，不得因此提出任何索赔或补偿。材料品牌施工前需招标人确认。
3.1.14装修楼层如原土建工程或其他专业工程范围有遗漏的，包括收边收口、封堵等由承包人负完成。
3.1.15承包人进场后，现场提供西侧永久货梯或消防梯作为装修材料的垂直运输机械，电梯的保护装置及专职电梯司机由承包人负责，电梯司机需持证上岗，涉及施工期间的电梯维修、急修费用相关垂直运输费已包含在报价中。
3.1.16本项目场地条件受限，承包人需要充分考虑现场施工条件，包括临时办公场地、人员住宿，周边房屋租赁情况，场地风险含在报价中。
3.1.17承包范围内的工程不得再另行分包，如发现，招标人有权撤销合同，带来的法律责任及相关损失由投标人承担。
3.1.18负责土建墙身抹灰如有遗漏或不平整，需在本次室内精装承包范围内修补；负责所有收边收口，地板与门槛石、地砖、地毯不锈钢压边、公区墙砖、门窗套等不同材质交界处勾缝打胶；原土建装修部位等前期装饰部分的拆改以及与原装修部位交界部位收边、收口的处理等零星工程均视为考虑在综合单价中（含各分包单位的预留孔洞修补、水电管、线槽盒填缝抹平、相同装饰面材料收口的工程均由精装修承包单位负责完成）。
3.1.19整体精保洁移交（装修胶水、油漆、尘土等污渍需清理干净，即装修初开荒、精细保洁完成并移交发包人及物业公司）。
3.1.20电梯、入户门、铝窗、幕墙、栏杆、消防设备及本标段项目的成品保护。
3.1.21协助发包人、物业公司移交及入伙。
3.2、与总承包单位及其他分包单位的工程界面：
3.2.1电气工程、给排水工程：所有的水电工程只到楼层强电房、水井房及其他管井内，该部分已经由施工总承包单位负责，由所有管井接出到装修区域的水电在本承包范围内需要的由室内装修施工单位负责（即①层间总配电箱内下装开关后的所有出线由室内装修单位负责，但电梯前室照明的智能照明控制模块不在本范围内，室内装修负责从该智能照明控制模块下敷管接线及安装灯具；②层间总水表阀门后的接驳、排水在立管预留接驳口）。
3.2.2电气工程实施界面：十二层办公区风机盘管配电、新风机配电由洁净厂房装修单位负责；十二层办公区配电总箱12Ala取电取自西侧强电井，洁净厂房装修单位已经预留好空气开关（50Kw容量，100A空气开关），电缆自强电井敷设至办公区12Ala配电总箱。但桥架制作、两端电缆接入由室内装修施工单位负责实施。
3.2.2消防工程：一次消防工程全部由消防分包单位负责，二次消防拆改及施工和相关的报审验收在本承包范围内由室内装修施工单位负责。
3.2.3空调工程：冷水机组空调供一层、二层、六层~十二层，其中一层、二层的立管由空调单位做到楼层管井位置并留有接口，从接口至楼层装修内的管道由二次空调单位实施，十二层办公区域的空调管道及空调设备由生产车间装修单位实施。多联机空调供三层~五层、十三层~十六层由二次空调单位实施（其中四层、五层为预留区），与室内装修有交叉的需要由承包人配合完成，室内装修预留空调电源开关。
3.2.4空调工程实施界面：十二层办公区空调系统由洁净厂房装修单位负责，全部采用吊顶式风机盘管。十四层中庭空调系统由洁净厂房装修单位负责，采用风冷模块供冷。
3.2.4其他工程：与室内装修有交叉的其他工程需要由投标人配合完成，如配合弱电预留底盒点位、天花饰面开孔等均在本次招标范围的由投标人负责完成。
3.2.5总承包配合费：投标人需要与施工总承包单位协商现场安装水电表，水电费用按水电表读数按实结算或按室内装修合同总价的0.5%包干进行收取，并向总承包单位支付，安全文明保证金30000.00元；向总承包单位支付总承包管理及服务费，总承包管理及服务费为室内装修合同总价的0.1%计取。如投标人进场后施工总承包单位已完成联合验收并退场，以上费用除总承包管理及服务费为室内装修合同总价的0.1%不需要计取外，其他的费用与招标人对接。
以上具体以施工合同、施工图纸及工程量清单内容为准。
3.3、承包方式：
3.3.1由投标人按照本合同约定承包工程范围和图纸内容及招标文件（含招标答疑纪要及招标文件补充答疑）实行室内装修工程施工，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全防护措施费施工、包工期、包通过工程竣工验收、包移交、包结算的组织实施工作、包购买本合同范围内工程及人身保险、装卸运输费、包装费、保管费、技术服务费、检验费、因质量问题引起的维修和更换费用、垃圾清运费、成品保护、保险、包乙方承包范围内的竣工图编制，检验后的二次搬运入库费用、措施费、管理费、保险、利润、各项税费，实行合同综合单价包干、项目措施费包干（工程变更、工程签证涉及的措施费也不作调整）。中标人为完成合同约定承包范围所需的全部费用。
3.3.2由中标人按照本合同约定范围和图纸内容及招标文件（含招标答疑纪要及招标文件补充答疑）的要求实行室内装修工程施工，除非合同中另有约定，中标人在投标文件中所填报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均应包括完成该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、保险费、赶工费、施工用水电费、总包配合费、施工期间各类按政府相关文件应由中标人承担的税费和中标人原因造成的罚款、政策性文件规定的应由中标人交纳的所有费用。
3.3.3工程量清单综合单价包干且不因施工期间人工、机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，主要材料价格以投标时期的材料价格为基准，后期因市场变化超过±10%以上的由甲乙双方另行协商调整该材料单价，工程量清单中如相同材料出现不同单价，结算以工程量清单中最低单价为准。工程结算价最终以发包人审定为准。
3.3.4招标人根据工程实施情况，有权对中标人的承包范围及内容进行适当调整，中标人必须无条件服从。
四、特别要求：
4.1投标人拟在本工程使用的主材须在本招标文件附件《工程材料设备品牌选用明细表》主材品牌范围内择优选用。
4.2以下部分材料要求在投标报价时，同时提供材料样板核对。各投标单位须根据《带样投标主材表》、《工程材料设备品牌选用明细表》提供材料样板。若提供的材料样板与招标文件要求不一致时，招标单位有权要求投标单位作出澄清说明，对不作澄清说明的投标单位作无效标书处理；若未提供材料样板的，属于无效投标。
4.3招标人有对部分材料作出甲指乙供，洁具：①坐式大便器(两档冲水），包含：挂墙式低水箱及水箱配件(带冲洗弯管)、坐便器盖板、螺纹管件DN15、金属软管DN15、角型阀(带铜活)DN15，暂定单价为：3000元/套。②小便器（延时感应或自闭冲洗阀），包含：埋入式感应控制器、小便器冲水连接管、排水栓、排水接头，暂定单价为：1500元/套。③洗脸盆（采用延时感应或自闭冲洗阀），包含：红外感应龙头及配件、洗脸盆托架、洗脸盆排水附件、角型阀(带铜活)DN15、金属软管DN15、螺纹管件DN15，暂定单价为：2000元/套。以上卫浴洁具（坐式大便器、小便器、洗脸盆含水龙头）为甲指乙供材料。甲方指定供应商、指定技术参数要求、指定样板、指定价格的材料，乙方必须按照本合同约定的甲指乙供材付款方式跟指定供应商签订供采合同、价格必须按照甲方限定的材料价内执行。结算价格=含税甲定材料价*（1+3%采购保管综合费），不得再计取其他任何费用。
4.4开标时需要团队述标，述标时间安排由招标人在开标前一天或当天通知各投标人。
五、工期要求：合同签订后收到招标人开工通知之日起 120个日历天，完成合同约定范围的所有室内装修工程内容，并通过招标人组织的工程验收工作，配合总包及其他相关单位各项验收工作）。
六、投标人资格要求：
6.1投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。
6.2投标人具有独立法人资格，按国家法律经营，持有工商行政管理部门核发的营业执照，持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。
6.3投标人应具备以下资质：
6.3.1投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。
6.3.2投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：具有建筑装饰施工类高级（或以上）职称；
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）的要求设置。
②根据建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。
6.4项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
6.5投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程专业壹级的注册建造师。
6.6专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。
6.7投标人自2018年6月1日至投标截止时间止完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指金额大于或等于3000万元的建筑装修装饰工程施工）。
注：①业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。如中标通知书未能体现对应的专业工程金额，则以施工合同载明的对应的专业工程金额为准，如中标通知书与施工合同均不能单独体现对应的专业工程金额，则以建设单位提供的证明资料中载明的对应专业金额为准。由总承包单位依法分包的专业工程业绩其金额以分包合同中约定的合同金额为准。用于本项目投标的类似业绩。②完成时间以子分部工程质量验收记录时间为准。未提供子分部工程质量验收记录的，完成时间以验收文件记录时间为准。验收记录或验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。
6.7投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
6.8关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
6.9投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则视为无效投标。
6.10未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（以开标当天在国家企业信用信息公示系统上公示的信息为准）。
七、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、报名及获取招标文件时间：2022年03月09日至2022年03月15日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）
2、报名及获取招标文件地点：广州群生招标代理有限公司（详细地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204）
3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。
4、报名材料亦可以通过邮件方式发送至指定邮箱，缴纳相关费用后，予以审核资格，审核通过
后亦可以参与投标；
八、投标、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2022年03月29日09：30～10： 00（北京时间）
2、投标截止及开标时间：2022年03月29日10 ：00（北京时间）
3、开标地点：广州东风东路555号粤海集团大厦2704室
若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
招标单位：广州迈普再生医学科技股份有限公司
地 址：广州市黄埔区科学城揽月路80号E区三楼
联系人： 谢工
招标代理：广州群生招标代理有限公司
地 址：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2203-2204
联系人： 马工、刘工 联系电话：020-83812782
招标代理：广州群生招标代理有限公司
日 期：2022年03月 08日
本招标项目广州迈普再生医学科技股份有限公司总部基地生产及研发等配套装修工程施工专业承包已具备招标条件，项目建设单位为广州迈普再生医学科技股份有限公司，建设资金为自筹资金，招标人为广州迈普再生医学科技股份有限公司。现对该项目的广州迈普再生医学科技股份有限公司总部基地生产及研发等配套装修工程施工专业承包进行公开招标。
二、工程概况如下：
1、工程名称：广州迈普再生医学科技股份有限公司总部基地生产及研发等配套装修工程施工专业承包
2、建设规模:广州迈普再生医学科技股份有限公司总部基地项目位于广州市黄埔区科学城，项目占地面积10917.292m2。主要建设内容为生产洁净车间、实验室、研发、辅助办公、地下车库和其他附属用房等。拟建1栋主体建筑地上16层，地下2层，建筑高度85m，总建筑面积约54546 m2，本次装修工程发包含首层大堂、报告厅、公区；二层咖啡厅、三层装饰工程、十三层装饰工程、负二层~十六层电梯厅及前室，本次发包不含展厅装修、不含厨房装修、不含十七层装修、不含楼梯间及楼梯前室的装修，具体工程内容以本项目室内装修设计图纸及工程量清单为准。
3、工程建设地点：广州市黄埔区科学城崖鹰石路以西、莲花砚路以北。
4、项目建设资金：企业自筹资金。
三、招标范围及内容、技术参数：
3.1、招标范围及内容：
3.1.1按照室内装修设计图纸要求完成本项目室内装修施工内容，包括所有区域天地墙装修工程、水电安装工程、室内绿化工程、消防工程等，装修工程验收及相关档案资料编制等工作，对现场施工质量、安全负责。负责室内装修施工与其他专业工程如消防工程、幕墙工程、机电工程、电梯工程等项目的施工衔接与沟通，并接受本项目土建施工总承包单位统筹协调管理并支付总包配合费等。项目具体工作内容详见施工设计图纸和工程量清单。
3.1.2本项目采用综合单价包干、措施费包干，工程量按实结算；综合单价对承包范围内所有工程包工、包料、包机械使用、辅助材料费、表面处理费、瓷砖及石材抛光打蜡费、包施工措施、包管理、包利润、包税金、包风险费、包保险费、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包施工期内设备材料的保管及成品保护、材料损耗费、材料运输费、甲供材料保管费、材料多次转运费（含甲供材）、机械停滞费、包涉及本工程的所有检验检测（含甲供材）、包运输仓储(包括装卸及场地内二次搬运)、调试、系统试运行、不可预见费、窝工费、停水停电费用、赶工措施费、清洁、垃圾清理和外运、施工用水电费、验收配合费、包项目保修期包质保期内工程质量保修等一切费用。以及合同、技术要求包含的应有费用。综合考虑了工作面移交导致施工顺序改变而产生的措施费用、各种损耗率、膨胀系数、乳胶漆涂布率等一切影响价格的因素；包括天花开孔及检修口（不单列）、瓷砖预留面板、角阀等孔洞费用；包墙身及地面需二次开孔洞的打凿费（含孔洞修补、如门窗洞口、水电套管、线槽盒、风管等套管内、外缝抹平收口均由室内精装修单位负责完成）；图纸范围内各立面单价均包含其收口材料增加额，等均视为考虑在综合单价中。
3.1.3首层主楼及副楼的所有区域天地墙装修工程及水电安装工程，不含展厅、不含楼梯间，取消图纸内多功能报告厅区域门口备餐间和打印间饮水间硬装+家具；
3.1.4二层主楼及副楼的所有区域天地墙装修工程及水电安装工程，二层物业办公室墙体砌筑、抹灰、刷白、水电工程等，不含厨房、不含楼梯间；
3.1.5三层主楼及副楼的所有区域天地墙装修工程及水电安装工程，不含数据中心机房、不含预留区域、不含楼梯间；
3.1.6十三层的大楼梯天地墙装修工程、水电安装工程、绿化工程、涉及需要的防水工程、大楼梯间存在洞口或门洞及收口等。
3.1.7十三层所有区域天地墙装修工程、水电安装工程、绿化工程、涉及需要的防水工程。
3.1.8十三层楼梯开孔、钢结构工程、及装修工程、水电安装工程。
3.1.9负二层~天面的电梯前室、电梯门套及天地墙装修工程、水电安装工程。
3.1.10所有装修区域的二次消防拆改工程、零星土建拆改、改造工程，以及所需相关的报审和验收。
3.1.11不含区域：负二层~天面的楼梯间及楼梯前室、二层厨房、十一层卫生间、三层预留区域及数据中心机房、四层~十一层所有区域、不含屋面层、空调工程、不含移动家具、不含智能化工程及智能化设备。
3.1.12负责承包范围内的施工安全生产、文明施工：确保责任事故死亡率为零，工程无重大安全事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规定的指标要求范围内；
3.1.13以上承包范围在施工过程中发包人有权根据实际情况对承包范围（工程内容）进行调整，承包人应无条件服从，不得因此提出任何索赔或补偿。材料品牌施工前需招标人确认。
3.1.14装修楼层如原土建工程或其他专业工程范围有遗漏的，包括收边收口、封堵等由承包人负完成。
3.1.15承包人进场后，现场提供西侧永久货梯或消防梯作为装修材料的垂直运输机械，电梯的保护装置及专职电梯司机由承包人负责，电梯司机需持证上岗，涉及施工期间的电梯维修、急修费用相关垂直运输费已包含在报价中。
3.1.16本项目场地条件受限，承包人需要充分考虑现场施工条件，包括临时办公场地、人员住宿，周边房屋租赁情况，场地风险含在报价中。
3.1.17承包范围内的工程不得再另行分包，如发现，招标人有权撤销合同，带来的法律责任及相关损失由投标人承担。
3.1.18负责土建墙身抹灰如有遗漏或不平整，需在本次室内精装承包范围内修补；负责所有收边收口，地板与门槛石、地砖、地毯不锈钢压边、公区墙砖、门窗套等不同材质交界处勾缝打胶；原土建装修部位等前期装饰部分的拆改以及与原装修部位交界部位收边、收口的处理等零星工程均视为考虑在综合单价中（含各分包单位的预留孔洞修补、水电管、线槽盒填缝抹平、相同装饰面材料收口的工程均由精装修承包单位负责完成）。
3.1.19整体精保洁移交（装修胶水、油漆、尘土等污渍需清理干净，即装修初开荒、精细保洁完成并移交发包人及物业公司）。
3.1.20电梯、入户门、铝窗、幕墙、栏杆、消防设备及本标段项目的成品保护。
3.1.21协助发包人、物业公司移交及入伙。
3.2、与总承包单位及其他分包单位的工程界面：
3.2.1电气工程、给排水工程：所有的水电工程只到楼层强电房、水井房及其他管井内，该部分已经由施工总承包单位负责，由所有管井接出到装修区域的水电在本承包范围内需要的由室内装修施工单位负责（即①层间总配电箱内下装开关后的所有出线由室内装修单位负责，但电梯前室照明的智能照明控制模块不在本范围内，室内装修负责从该智能照明控制模块下敷管接线及安装灯具；②层间总水表阀门后的接驳、排水在立管预留接驳口）。
3.2.2电气工程实施界面：十二层办公区风机盘管配电、新风机配电由洁净厂房装修单位负责；十二层办公区配电总箱12Ala取电取自西侧强电井，洁净厂房装修单位已经预留好空气开关（50Kw容量，100A空气开关），电缆自强电井敷设至办公区12Ala配电总箱。但桥架制作、两端电缆接入由室内装修施工单位负责实施。
3.2.2消防工程：一次消防工程全部由消防分包单位负责，二次消防拆改及施工和相关的报审验收在本承包范围内由室内装修施工单位负责。
3.2.3空调工程：冷水机组空调供一层、二层、六层~十二层，其中一层、二层的立管由空调单位做到楼层管井位置并留有接口，从接口至楼层装修内的管道由二次空调单位实施，十二层办公区域的空调管道及空调设备由生产车间装修单位实施。多联机空调供三层~五层、十三层~十六层由二次空调单位实施（其中四层、五层为预留区），与室内装修有交叉的需要由承包人配合完成，室内装修预留空调电源开关。
3.2.4空调工程实施界面：十二层办公区空调系统由洁净厂房装修单位负责，全部采用吊顶式风机盘管。十四层中庭空调系统由洁净厂房装修单位负责，采用风冷模块供冷。
3.2.4其他工程：与室内装修有交叉的其他工程需要由投标人配合完成，如配合弱电预留底盒点位、天花饰面开孔等均在本次招标范围的由投标人负责完成。
3.2.5总承包配合费：投标人需要与施工总承包单位协商现场安装水电表，水电费用按水电表读数按实结算或按室内装修合同总价的0.5%包干进行收取，并向总承包单位支付，安全文明保证金30000.00元；向总承包单位支付总承包管理及服务费，总承包管理及服务费为室内装修合同总价的0.1%计取。如投标人进场后施工总承包单位已完成联合验收并退场，以上费用除总承包管理及服务费为室内装修合同总价的0.1%不需要计取外，其他的费用与招标人对接。
以上具体以施工合同、施工图纸及工程量清单内容为准。
3.3、承包方式：
3.3.1由投标人按照本合同约定承包工程范围和图纸内容及招标文件（含招标答疑纪要及招标文件补充答疑）实行室内装修工程施工，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全防护措施费施工、包工期、包通过工程竣工验收、包移交、包结算的组织实施工作、包购买本合同范围内工程及人身保险、装卸运输费、包装费、保管费、技术服务费、检验费、因质量问题引起的维修和更换费用、垃圾清运费、成品保护、保险、包乙方承包范围内的竣工图编制，检验后的二次搬运入库费用、措施费、管理费、保险、利润、各项税费，实行合同综合单价包干、项目措施费包干（工程变更、工程签证涉及的措施费也不作调整）。中标人为完成合同约定承包范围所需的全部费用。
3.3.2由中标人按照本合同约定范围和图纸内容及招标文件（含招标答疑纪要及招标文件补充答疑）的要求实行室内装修工程施工，除非合同中另有约定，中标人在投标文件中所填报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均应包括完成该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、保险费、赶工费、施工用水电费、总包配合费、施工期间各类按政府相关文件应由中标人承担的税费和中标人原因造成的罚款、政策性文件规定的应由中标人交纳的所有费用。
3.3.3工程量清单综合单价包干且不因施工期间人工、机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，主要材料价格以投标时期的材料价格为基准，后期因市场变化超过±10%以上的由甲乙双方另行协商调整该材料单价，工程量清单中如相同材料出现不同单价，结算以工程量清单中最低单价为准。工程结算价最终以发包人审定为准。
3.3.4招标人根据工程实施情况，有权对中标人的承包范围及内容进行适当调整，中标人必须无条件服从。
四、特别要求：
4.1投标人拟在本工程使用的主材须在本招标文件附件《工程材料设备品牌选用明细表》主材品牌范围内择优选用。
4.2以下部分材料要求在投标报价时，同时提供材料样板核对。各投标单位须根据《带样投标主材表》、《工程材料设备品牌选用明细表》提供材料样板。若提供的材料样板与招标文件要求不一致时，招标单位有权要求投标单位作出澄清说明，对不作澄清说明的投标单位作无效标书处理；若未提供材料样板的，属于无效投标。
4.3招标人有对部分材料作出甲指乙供，洁具：①坐式大便器(两档冲水），包含：挂墙式低水箱及水箱配件(带冲洗弯管)、坐便器盖板、螺纹管件DN15、金属软管DN15、角型阀(带铜活)DN15，暂定单价为：3000元/套。②小便器（延时感应或自闭冲洗阀），包含：埋入式感应控制器、小便器冲水连接管、排水栓、排水接头，暂定单价为：1500元/套。③洗脸盆（采用延时感应或自闭冲洗阀），包含：红外感应龙头及配件、洗脸盆托架、洗脸盆排水附件、角型阀(带铜活)DN15、金属软管DN15、螺纹管件DN15，暂定单价为：2000元/套。以上卫浴洁具（坐式大便器、小便器、洗脸盆含水龙头）为甲指乙供材料。甲方指定供应商、指定技术参数要求、指定样板、指定价格的材料，乙方必须按照本合同约定的甲指乙供材付款方式跟指定供应商签订供采合同、价格必须按照甲方限定的材料价内执行。结算价格=含税甲定材料价*（1+3%采购保管综合费），不得再计取其他任何费用。
4.4开标时需要团队述标，述标时间安排由招标人在开标前一天或当天通知各投标人。
五、工期要求：合同签订后收到招标人开工通知之日起 120个日历天，完成合同约定范围的所有室内装修工程内容，并通过招标人组织的工程验收工作，配合总包及其他相关单位各项验收工作）。
六、投标人资格要求：
6.1投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。
6.2投标人具有独立法人资格，按国家法律经营，持有工商行政管理部门核发的营业执照，持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。
6.3投标人应具备以下资质：
6.3.1投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。
6.3.2投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：具有建筑装饰施工类高级（或以上）职称；
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）的要求设置。
②根据建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（建办市〔2019〕50号）。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。
6.4项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
6.5投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程专业壹级的注册建造师。
6.6专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。
6.7投标人自2018年6月1日至投标截止时间止完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指金额大于或等于3000万元的建筑装修装饰工程施工）。
注：①业绩金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。如中标通知书未能体现对应的专业工程金额，则以施工合同载明的对应的专业工程金额为准，如中标通知书与施工合同均不能单独体现对应的专业工程金额，则以建设单位提供的证明资料中载明的对应专业金额为准。由总承包单位依法分包的专业工程业绩其金额以分包合同中约定的合同金额为准。用于本项目投标的类似业绩。②完成时间以子分部工程质量验收记录时间为准。未提供子分部工程质量验收记录的，完成时间以验收文件记录时间为准。验收记录或验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。
6.7投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
6.8关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
6.9投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则视为无效投标。
6.10未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录及严重违法失信企业名单（以开标当天在国家企业信用信息公示系统上公示的信息为准）。
七、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、报名及获取招标文件时间：2022年03月09日至2022年03月15日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）
2、报名及获取招标文件地点：广州群生招标代理有限公司（详细地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204）
3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。
4、报名材料亦可以通过邮件方式发送至指定邮箱，缴纳相关费用后，予以审核资格，审核通过
后亦可以参与投标；
八、投标、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2022年03月29日09：30～10： 00（北京时间）
2、投标截止及开标时间：2022年03月29日10 ：00（北京时间）
3、开标地点：广州东风东路555号粤海集团大厦2704室
若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
招标单位：广州迈普再生医学科技股份有限公司
地 址：广州市黄埔区科学城揽月路80号E区三楼
联系人： 谢工
招标代理：广州群生招标代理有限公司
地 址：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2203-2204
联系人： 马工、刘工 联系电话：020-83812782
招标代理：广州群生招标代理有限公司
日 期：2022年03月 08日