凤瑞雅苑-前期物业管理招标公告
2022-03-22
招标编号：202202005806015
广州群生招标代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托，就以下招标项目进行国内公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。有关事项公告如下：
一、项目简要说明
1、项目编号：202202005806015
2、项目名称：凤瑞雅苑
3、项目类别：服务类
4、招标人：科学城（广州）投资集团有限公司
5、项目内容及服务期限：
（1）项目内容：
1）本项目建造的物业类型： 住宅
2）本项目地址：广州市黄埔区龙湖街龙脊北街。
3）项目基础信息：
本项目地址位于广州市黄埔区九龙镇何棠下村北部，项目总占地面积76540平方米，计容总建筑面积200312.5平方米，其中：安置房部分面积为199090.5平方米，为14栋28层，4栋26层，合计18栋，建设居住户数为2236套；商铺约1067.3平方米；车位2430泊（其中地下停车位2168泊）。
（2）服务期限：从通知中标供应商进场服务之日起至2026年12月31日止。约定的服务期满，如本项目的被安置人物业服务费仍在享有“三免两减”政策期间，另行签订补充协议，延长服务期至“三免两减”政策期届满。
6、简要要求或招标项目的性质：所投服务须符合国家及行业有关指标的要求（详见文件第二章招标人需求）。
★二、合格投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权；
2、投标人营业执照中经营范围需包含物业管理等相关内容；
3、未列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料。
4、本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包；（提供承诺函，格式自定）。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；（提供承诺函，格式自定）。
6、其它符合相关法规的要求。
三、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、报名及获取招标文件时间：2022年3月23日至2022年3月23日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）
2、报名及获取招标文件地点：广州群生招标代理有限公司（详细地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204）
3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。
4、购买招标文件时提供报名资料如下：
（1）报名单位的营业执照（副本）/事业单位法人证书复印件【若营业执照/事业单位法人证书无法显示经营范围的，则提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围）的截屏打印件复印件】；
（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；
（3）法定代表人授权委托书原件及投标人授权代表身份证复印件【非法定代表人报名时提供】；
（4）报名登记表（原件，版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载）。
（5）提供（二、合格投标人资格要求）的其他资料
说明：报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。
四、根据《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行规定》，现将本项目招标文件进行公告。公告期与获取招标文件时间一致。
五、投标、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2022年04月13日9：00～9：30（北京时间）
2、投标截止及开标时间：2022年04月13日09:30（北京时间）
3、开标地点：广州东风东路555号粤海集团大厦2704室
若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
六、本项目的所有相关公告会在广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和广州群生招标代理有限公司网站（http://www.gzqunsheng.com/）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
七、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。
招标人名称：科学城（广州）投资集团有限公司
招标代理机构名称：广州群生招标代理有限公司
招标代理机构地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204室
招标代理机构联系人：马小姐
招标代理机构联系电话：020-83812782、18011735206
招标代理机构传真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
网址：http://www.gzqunsheng.com
广州群生招标代理有限公司
日期：2022年3月22日
一、项目简要说明
1、项目编号：202202005806015
2、项目名称：凤瑞雅苑
3、项目类别：服务类
4、招标人：科学城（广州）投资集团有限公司
5、项目内容及服务期限：
（1）项目内容：
1）本项目建造的物业类型： 住宅
2）本项目地址：广州市黄埔区龙湖街龙脊北街。
3）项目基础信息：
本项目地址位于广州市黄埔区九龙镇何棠下村北部，项目总占地面积76540平方米，计容总建筑面积200312.5平方米，其中：安置房部分面积为199090.5平方米，为14栋28层，4栋26层，合计18栋，建设居住户数为2236套；商铺约1067.3平方米；车位2430泊（其中地下停车位2168泊）。
（2）服务期限：从通知中标供应商进场服务之日起至2026年12月31日止。约定的服务期满，如本项目的被安置人物业服务费仍在享有“三免两减”政策期间，另行签订补充协议，延长服务期至“三免两减”政策期届满。
6、简要要求或招标项目的性质：所投服务须符合国家及行业有关指标的要求（详见文件第二章招标人需求）。
★二、合格投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权；
2、投标人营业执照中经营范围需包含物业管理等相关内容；
3、未列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料。
4、本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包；（提供承诺函，格式自定）。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；（提供承诺函，格式自定）。
6、其它符合相关法规的要求。
三、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、报名及获取招标文件时间：2022年3月23日至2022年3月23日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）
2、报名及获取招标文件地点：广州群生招标代理有限公司（详细地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204）
3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。
4、购买招标文件时提供报名资料如下：
（1）报名单位的营业执照（副本）/事业单位法人证书复印件【若营业执照/事业单位法人证书无法显示经营范围的，则提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围）的截屏打印件复印件】；
（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；
（3）法定代表人授权委托书原件及投标人授权代表身份证复印件【非法定代表人报名时提供】；
（4）报名登记表（原件，版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载）。
（5）提供（二、合格投标人资格要求）的其他资料
说明：报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。
四、根据《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行规定》，现将本项目招标文件进行公告。公告期与获取招标文件时间一致。
五、投标、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2022年04月13日9：00～9：30（北京时间）
2、投标截止及开标时间：2022年04月13日09:30（北京时间）
3、开标地点：广州东风东路555号粤海集团大厦2704室
若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
六、本项目的所有相关公告会在广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和广州群生招标代理有限公司网站（http://www.gzqunsheng.com/）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
七、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。
招标人名称：科学城（广州）投资集团有限公司
招标代理机构名称：广州群生招标代理有限公司
招标代理机构地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204室
招标代理机构联系人：马小姐
招标代理机构联系电话：020-83812782、18011735206
招标代理机构传真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
网址：http://www.gzqunsheng.com
广州群生招标代理有限公司
日期：2022年3月22日