云臻园（南区）-前期物业管理招标公告
2022-07-15
招标编号：202205035306015
广州群生招标代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托，就以下招标项目进行国内公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。有关事项公告如下：
一、项目简要说明
1、项目编号：202205035306015
2、项目名称：云臻园（南区）
3、项目类别：服务类
4、招标人：广州凯龙置业有限公司
5、项目内容、数量、单价最高限价及服务期限：
（1）项目内容：
1）本项目建造的物业类型：住宅
2）本项目地址：广州市黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西。
3）项目基础信息：
本项目地址位于广州市黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西，项目总建筑面积110491.62平方米,计算容积率建筑面积61094平方米，住宅套数共432套，楼宇5幢，各栋楼分别1#28层、2#29层、3#31层、4#31层、5#29层，户型面积建设120-180平方米之间，地下停车场38167.44平方米，共有车位819个，地下机动车位795泊,非机动车位663泊;地面机动车位81泊,非机动车位582泊。（最终以预测绘报告为准）。
（2）服务期限：本次招标物业服务期限为合同签订之日起三年。服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，本合同继续有效，服务期限为不定期。业主依照法定程序与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，本合同自行终止。
（3）住宅物业费单价最高限价为3.6元/月/平方米
（4）采购预算：人民币791.778240万元
6、简要要求或招标项目的性质：所投服务须符合国家及行业有关指标的要求（详见文件第二章招标人需求）。
二、合格投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权；
2、投标人营业执照中经营范围需包含物业管理等相关内容；
3、未列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人及税收违法黑名单；以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料。
4、本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包。
5、其它符合相关法规的要求。
三、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、报名及获取招标文件时间：2022年07月16日至2022年07月18日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）
2、报名及获取招标文件地点：广州群生招标代理有限公司（详细地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204）
3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。
4、购买招标文件时提供报名资料如下：
（1）报名单位的营业执照（副本）/事业单位法人证书复印件【若营业执照/事业单位法人证书无法显示经营范围的，则提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围）的截屏打印件复印件】；
（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；
（3）法定代表人授权委托书原件及投标人授权代表身份证复印件【非法定代表人报名时提供】；
（4）报名登记表（原件，版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载）。
说明：报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。
四、投标、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2022年08月09日9：00～9：30（北京时间）
2、投标截止及开标时间：2022年08月09日9：30（北京时间）
3、开标地点：广州东风东路555号粤海集团大厦2704室
若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
五、本项目的所有相关公告会在广州市物业管理行业协会和广州群生招标代理有限公司上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
六、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。
招标人名称：广州凯龙置业有限公司
招标代理机构名称：广州群生招标代理有限公司
招标代理机构地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204室
招标代理机构联系人：马小姐
招标代理机构联系电话：020-83812782、18011735206
招标代理机构传真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
网址：http://www.gzqunsheng.com
广州群生招标代理有限公司
2022年 07月 15 日
一、项目简要说明
1、项目编号：202205035306015
2、项目名称：云臻园（南区）
3、项目类别：服务类
4、招标人：广州凯龙置业有限公司
5、项目内容、数量、单价最高限价及服务期限：
（1）项目内容：
1）本项目建造的物业类型：住宅
2）本项目地址：广州市黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西。
3）项目基础信息：
本项目地址位于广州市黄埔区长岭居长岭路以南、奥园春晓以西，项目总建筑面积110491.62平方米,计算容积率建筑面积61094平方米，住宅套数共432套，楼宇5幢，各栋楼分别1#28层、2#29层、3#31层、4#31层、5#29层，户型面积建设120-180平方米之间，地下停车场38167.44平方米，共有车位819个，地下机动车位795泊,非机动车位663泊;地面机动车位81泊,非机动车位582泊。（最终以预测绘报告为准）。
（2）服务期限：本次招标物业服务期限为合同签订之日起三年。服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，本合同继续有效，服务期限为不定期。业主依照法定程序与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，本合同自行终止。
（3）住宅物业费单价最高限价为3.6元/月/平方米
（4）采购预算：人民币791.778240万元
6、简要要求或招标项目的性质：所投服务须符合国家及行业有关指标的要求（详见文件第二章招标人需求）。
二、合格投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权；
2、投标人营业执照中经营范围需包含物业管理等相关内容；
3、未列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人及税收违法黑名单；以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料。
4、本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包。
5、其它符合相关法规的要求。
三、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、报名及获取招标文件时间：2022年07月16日至2022年07月18日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）
2、报名及获取招标文件地点：广州群生招标代理有限公司（详细地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204）
3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。
4、购买招标文件时提供报名资料如下：
（1）报名单位的营业执照（副本）/事业单位法人证书复印件【若营业执照/事业单位法人证书无法显示经营范围的，则提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围）的截屏打印件复印件】；
（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；
（3）法定代表人授权委托书原件及投标人授权代表身份证复印件【非法定代表人报名时提供】；
（4）报名登记表（原件，版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载）。
说明：报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。
四、投标、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2022年08月09日9：00～9：30（北京时间）
2、投标截止及开标时间：2022年08月09日9：30（北京时间）
3、开标地点：广州东风东路555号粤海集团大厦2704室
若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
五、本项目的所有相关公告会在广州市物业管理行业协会和广州群生招标代理有限公司上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
六、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。
招标人名称：广州凯龙置业有限公司
招标代理机构名称：广州群生招标代理有限公司
招标代理机构地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204室
招标代理机构联系人：马小姐
招标代理机构联系电话：020-83812782、18011735206
招标代理机构传真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
网址：http://www.gzqunsheng.com
广州群生招标代理有限公司
2022年 07月 15 日