2024年开控城投·云锦项目第三方专业销售代理招标公告
2024-02-05
招标编号：202401004806015
广州群生招标代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人的委托，就以下招标项目进行国内公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。有关事项公告如下：
一、项目简要说明
1、项目编号：202401004806015
2、项目名称：2024年开控城投·云锦项目第三方专业销售代理
3、项目类别：服务类
4、招标人：广州凯龙置业有限公司
5、项目内容、基准费率最高限价及服务期：
项目内容：项目位于长岭路以南、奥园春晓以西，项目规划指标总计容建筑面积为152544平方米，其中住宅计容面积为61095平方米（具体可销售物业数量以招标人实际确认推售为准），由5栋建筑组成，定位为东部山水新城生态宜居示范区。本次采购住宅全周期销售代理，预计主要销售周期3年，预估销售代理服务费2475万元。（详见招标人需求）
基准费率最高限价：1.05%；
服务期：自合同生效之日起至本项目销售完为止。开始时间及具体工作时间以招标人书面通知为准；
6、简要要求或招标项目的性质：所投服务须符合国家及行业有关指标的要求（详见文件第二章招标人需求）。
★二、合格投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权；
2、本项目不接受联合体投标；
3、投标人具有广州住房和城乡建设委员会颁发的广州市房地产中介服务机构备案证书，且证书在有效期内；
4、企业不得有以下情况，否则招标人将拒绝其投标：（1）被责令停业；（2）处于被取消或暂停投标资格的处罚期内；（3）财产被接管或冻结，破产状态。（需提供承诺函，承诺函格式自定）
注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的；
5、业绩要求：自2019年1月1日至今，投标人具有住宅计容面积4万平方米或以上的房地产住宅项目策划销售代理服务经验（业绩时间以销售代理合同约定服务开始时间为准，如销售代理合同未明确服务开始时间的以合同签订时间为准。）；
6、投标人须满足本项目人员架构配备基本要求（详见公告附件1）。
三、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、报名及获取招标文件时间：2024年02月05日至2024年02月18日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）；
2、报名及获取招标文件地点：广州群生招标代理有限公司（详细地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204）；
3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任；
4、购买招标文件时提供报名资料如下：
（1）报名单位的营业执照（副本）/事业单位法人证书复印件【若营业执照/事业单位法人证书无法显示经营范围的，则提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围）的截屏打印件复印件】；
（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；
（3）法定代表人授权委托书原件及投标人授权代表身份证复印件【非法定代表人报名时提供】；
（4）报名登记表（原件，版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载）；
（5）合格投标人资格要求证明文件。
说明：报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。
四、投标、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2024年02月26日9：30～10：00（北京时间）
2、投标截止及开标时间：2024年02月26日10：00（北京时间）
3、开标地点：广州东风东路555号粤海集团大厦2201室
若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
五、本项目的所有相关公告会在中国招标投标公共服务平台和广州群生招标代理有限公司网站上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
六、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人名称：广州凯龙置业有限公司
招标代理机构名称：广州群生招标代理有限公司
招标代理机构地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204室
招标代理机构联系人：马小姐
招标代理机构联系电话：020-83812782、18011735206
招标代理机构传真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
网址：http://www.gzqunsheng.com
附件1：
人员架构配备基本要求：
注：表中所列人员配备为最低限度要求，投标人可根据实际工作需要及时投入人员，所有人员均须身体健康。投标人提供的人员须为投标人在职员工，并提供投标截止时间前近3个月的（不含投标截止当月）社保缴纳证明或劳动合同。
一、项目简要说明
1、项目编号：202401004806015
2、项目名称：2024年开控城投·云锦项目第三方专业销售代理
3、项目类别：服务类
4、招标人：广州凯龙置业有限公司
5、项目内容、基准费率最高限价及服务期：
项目内容：项目位于长岭路以南、奥园春晓以西，项目规划指标总计容建筑面积为152544平方米，其中住宅计容面积为61095平方米（具体可销售物业数量以招标人实际确认推售为准），由5栋建筑组成，定位为东部山水新城生态宜居示范区。本次采购住宅全周期销售代理，预计主要销售周期3年，预估销售代理服务费2475万元。（详见招标人需求）
基准费率最高限价：1.05%；
服务期：自合同生效之日起至本项目销售完为止。开始时间及具体工作时间以招标人书面通知为准；
6、简要要求或招标项目的性质：所投服务须符合国家及行业有关指标的要求（详见文件第二章招标人需求）。
★二、合格投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
1、投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权；
2、本项目不接受联合体投标；
3、投标人具有广州住房和城乡建设委员会颁发的广州市房地产中介服务机构备案证书，且证书在有效期内；
4、企业不得有以下情况，否则招标人将拒绝其投标：（1）被责令停业；（2）处于被取消或暂停投标资格的处罚期内；（3）财产被接管或冻结，破产状态。（需提供承诺函，承诺函格式自定）
注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的；
5、业绩要求：自2019年1月1日至今，投标人具有住宅计容面积4万平方米或以上的房地产住宅项目策划销售代理服务经验（业绩时间以销售代理合同约定服务开始时间为准，如销售代理合同未明确服务开始时间的以合同签订时间为准。）；
6、投标人须满足本项目人员架构配备基本要求（详见公告附件1）。
三、报名及获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、报名及获取招标文件时间：2024年02月05日至2024年02月18日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）；
2、报名及获取招标文件地点：广州群生招标代理有限公司（详细地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204）；
3、报名费用及招标文件售价：人民币500元（自带U盘，售后不退）。如需要邮寄另加人民币100元，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任；
4、购买招标文件时提供报名资料如下：
（1）报名单位的营业执照（副本）/事业单位法人证书复印件【若营业执照/事业单位法人证书无法显示经营范围的，则提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围）的截屏打印件复印件】；
（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；
（3）法定代表人授权委托书原件及投标人授权代表身份证复印件【非法定代表人报名时提供】；
（4）报名登记表（原件，版本从www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载）；
（5）合格投标人资格要求证明文件。
说明：报名单位须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。招标代理机构将核对报名单位提交的上述资料，且只接受完整提交上述资料报名单位的报名。
四、投标、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2024年02月26日9：30～10：00（北京时间）
2、投标截止及开标时间：2024年02月26日10：00（北京时间）
3、开标地点：广州东风东路555号粤海集团大厦2201室
若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前4日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
五、本项目的所有相关公告会在中国招标投标公共服务平台和广州群生招标代理有限公司网站上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
六、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
招标人名称：广州凯龙置业有限公司
招标代理机构名称：广州群生招标代理有限公司
招标代理机构地址：广州市东风东路555号粤海集团大厦2203-2204室
招标代理机构联系人：马小姐
招标代理机构联系电话：020-83812782、18011735206
招标代理机构传真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@gzqunsheng.com
网址：http://www.gzqunsheng.com
广州群生招标代理有限公司
2024年2月5日
2024年2月5日
附件1：
人员架构配备基本要求：
| 岗位 | 人员要求 | 要求 |
| 项目总负责人 | 1名 | 具有10年或以上房地产工作经验（提供社保证明或劳动合同） |
| 策划总监 | 1名 | 具有5年或以上房地产相关策划工作经验（提供社保证明或劳动合同） |
| 销售总监 | 1名 | 具有5年或以上房地产相关销售工作经验（提供社保证明或劳动合同） |
| 策划人员 | 2名 | 具有3年或以上房地产相关策划工作经验（提供社保证明或劳动合同） |
| 销售人员 | 10名 | 具有3年或以上房地产相关销售工作经验（提供社保证明或劳动合同） |
| 总计 | 不少于15名 | |