刘村新村部分物业服务外包采购项目招标公告
2026-07-06
招标编号：202607051519067
项目所在地区：广东省,广州市
一、招标条件
本刘村新村部分物业服务外包采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 380 万元，招标人为广州才居服务管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：刘村新村部分物业服务外包采购项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)刘村新村部分物业服务外包采购项目;
三、投标人资格要求
(001 刘村新村部分物业服务外包采购项目)的投标人资格能力要求：参加本项目投标的
投标人必须符合下列要求：
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；分支机构投标的，必须由总公司（总所）授权，并提供以下材料：
1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，
投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。
分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《格式 4 资格声明函》。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《格式 4 资格声明函》。
4.履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《格式 4 资格声明函》。
5.参加采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《格式 4 资格声明函》。
6.符合法律、行政法规规定的其他条件：提供《格式 4 资格声明函》。
（二）本项目的特定资格要求：
1.未列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；
不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”
不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”
网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目响应。为本项目提供整体设计、规范编制
或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目响应。提供《格式 4 资格声明函》。
或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目响应。提供《格式 4 资格声明函》。
3.已按规定获取本项目招标文件。（提供获取招标文件的收据或发票复印件）
4.本项目不接受联合体投标。（提供承诺函并加盖投标人公章，格式自拟）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 07 月 06 日 09 时 00 分到 2026 年 07 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：1.获取招标文件（1）时间：2026 年 7 月 6 日至 2026 年 7 月 13 日，每天上午 09:00:00 至 12:00:00，下午 14:00:00 至 17:00:00（北京时间，法定节假日除外）；
（2）地点：广州市越秀区东风东路 555 号粤海集团大厦 2203-2204；
（3）方式：现场或邮件获取；
（4）售价：200 元 ；
（5）若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前 4 日内以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
（2）地点：广州市越秀区东风东路 555 号粤海集团大厦 2203-2204；
（3）方式：现场或邮件获取；
（4）售价：200 元 ；
（5）若已购买招标文件而决定不参加本项目报价的投标人，应在开标前 4 日内以书面形式（书面材料、信函或传真加盖投标人公章）通知招标代理机构。
2. 获取招标文件注意事项：方式一：供应商可以携带填写完成的《获取文件登记表》（打印版一份，可不盖章）至广州市越秀区东风东路 555 号粤海集团大厦 2204 进行现场登记；
方式二：（1）供应商填写完成的《获取文件登记表》发送至邮箱gzqunsheng@gzqunsheng.com，邮件主题简要注明项目名称与单位名称；
（2）根据上述邮箱回复的银行账号或微信收款码缴费，缴费时备注供应商名称，并把缴费截图发回上述邮箱；
方式二：（1）供应商填写完成的《获取文件登记表》发送至邮箱gzqunsheng@gzqunsheng.com，邮件主题简要注明项目名称与单位名称；
（2）根据上述邮箱回复的银行账号或微信收款码缴费，缴费时备注供应商名称，并把缴费截图发回上述邮箱；
（3）我司收到缴费截图后将开出收费凭证及招标文件发回供应商邮箱即登记完成。《获取文件登记表》（WORD 版）（版本从 www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载）
3.本项目不举行集中答疑会，投标人如有疑问请以书面形式向招标代理机构咨询。
3.本项目不举行集中答疑会，投标人如有疑问请以书面形式向招标代理机构咨询。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 07 月 27 日 10 时 00 分
递交方式：广州东风东路 555 号粤海集团大厦 2201 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 07 月 27 日 10 时 00 分
开标地点：广州东风东路 555 号粤海集团大厦 2201 室
七、其他
七、其他
1.项目编号：202607051519067
2.项目名称：刘村新村部分物业服务外包采购项目
3.招标人：广州才居服务管理有限公司
4.项目需求：广州市黄埔区刘村新村一、二期提供物业管理服务，总建筑面积 357530.69㎡。
5.项目地点：本项目位于广州市黄埔区云埔街道刘村新村安置区一期、二期（科峰苑）
6.服务期：1 年（服务期限及计费起算时间以招标人通知进场日期为准）。
7.项目预算（最高限价）：人民币 380 万元
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：广州才居服务管理有限公司
地 址：广州市黄埔区刘村东四街 1 号 104 房
联 系 人：陈先生
电 话：19928466035
电子邮件：/
招标代理机构：广州群生招标代理有限公司
地 址： 广东省广州市越秀区东风东路 555 号粤海集团大厦 2204
联 系 人： 陈先生
电 话： 020-83812782
电子邮件： gzqunsheng@gzqunsheng.com
广州群生招标代理有限公司
2026年7月6日