科城山庄峻和商住小区前期物业服务项目谈判公告
一、采购项目简要
1、项目编号：GZQS1001FG07002
2、项目名称：科城山庄峻和商住小区前期物业服务项目
3、采购内容及用途：国家法律法规规定的前期物业管理服务的全部工作，主要包括：本项目的房屋管理、共用设施设备的承接查验和交付使用后的维修（护）保护、管理责任区域内的维护公共秩序、清洁保洁服务、园林绿化养护和社区文化建设等。
4、数量：1项
5、服务期限：根据《物业管理条例》的有关规定，结合科城山庄开发建设周期等实际情况，暂定本次招标有效期为1年，但在科城山庄未依计划开发建设完毕并交付使用和首次业主大会未召开、依法重新选择物业服务企业之前，本次服务采购仍然有效。
6、项目类型：服务类
7、最高限价：依照本项目的物业服务标准定位测算，本项目每年度物业服务费总额为450万元。
二、供应商资格要求
1、报价人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；非广州市注册的，必须在广州市设立分公司；以分公司本次报价的，必须由具有法人资格的总公司授权。
2、必须具备中华人民共和国物业管理企业三级或以上资质；
3、本项目不接受联合体报价。
三、根据《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行规定》，现将本项目谈判文件进行公告。公告期与获取谈判文件时间一致。
四、获取谈判文件的时间、地点、方式及谈判文件售价
1、获取谈判文件时间：2010年9月14日至2010年9月20日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京时间，节假日除外）
2、获取谈判文件地点：广州群生招标代理有限公司
3、获取谈判文件方式：报价人凭以下加盖公章的资料前往购买谈判文件
1）营业执照副本（或事业单位法人证书副本）和物业管理企业资质证书复印件；
2）法定代表人授权委托书原件（如是法定代表人前往购买谈判文件，则无需提交此资料）；
3）被授权人身份证复印件；
4）2008年以来独立承担一项建筑面积不少于20万平方米或以上住宅小区物业管理服务项目经验并提供合同复印件；
5）具有采购人出具的踏勘确认函，能证明报价人对该项目有实际可履行性。
报价人购买谈判文件需按要求提供以上资料并经审查，只接受通过直接向代理机构获取谈判文件的报价人的报价。
4、谈判文件售价：人民币150元/套（售后不退）。如需要邮寄另加人民币60元特快专递费，售后不退。在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。
五、本次报价截止时间、开标时间及地点
1、递交本次报价文件时间：2010年9月21日9：00～9：30（北京时间）
2、本次报价截止及谈判时间：2010年9月21日9：30（北京时间）
3、谈判地点：广州群生招标代理有限公司
若已购买谈判文件而决定不参加本项目报价的供应商，应在报价截止时间前3日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖供应商公章）通知采购代理机构。
六、本项目的所有相关公告会在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广州群生招标代理有限公司网站（www.gzqunsheng.com）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
七、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。
采购人名称：广州峻和投资有限公司
采购人地址：广州市萝岗区水西路12号
采购单位联系人：赵先生
采购单位联系电话：020-82116666
采购代理机构名称：广州群生招标代理有限公司
采购代理机构地址：广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦1704室
采购代理机构联系人：罗小姐
采购代理机构联系电话：020-83812782
采购代理机构传真：020-83812783
E-mail:gzqunsheng@126.com
网址：http://www.gzqunsheng.com
广州群生招标代理有限公司
二○一○年九月十四日